Projektdetails

Kernaufgabe

Fachbauleitung und technische Unterstützung der Projektleitung im Bereich Technische Gebäudeausrüstung (TGA) in Erfurt.

Der Fokus liegt weniger auf klassischer Bauüberwachung, sondern vielmehr auf der technischen Begleitung der Ausbaugewerke, der Schnittstellenkoordination zwischen den Gewerken sowie dem Inbetriebnahme- und Dokumentationsmanagement.

Aufgaben im Detail

• Fachliche Begleitung und Kontrolle der TGA-Gewerke mit Schwerpunkt Heizung/Sanitär sowie Elektro
• Unterstützung der Projektleitung bei technischen Fragestellungen rund um die Ausbaugewerke
• Identifikation und Bewertung von Schnittstellen zwischen den einzelnen Gewerken
• Frühzeitiges Erkennen potenzieller Konflikte und Abstimmungsbedarfe zwischen den Fachbereichen
• Regelmäßige Baustellenbegehungen zur Feststellung und Weitergabe von Mängeln, Risiken und Abweichungen
• Fachliche Begleitung und Unterstützung bei TGA-bezogenen Baubesprechungen
• Ansprechpartner für Projektleitung, Planer, ausführende Firmen und Auftraggeber bei technischen TGA-Themen
• Mitwirkung beim Inbetriebnahmemanagement:
  • Sicherstellung der erforderlichen Nachweise und Dokumentationen
  • Kontrolle, dass Prüfungen und Tests durchgeführt wurden
  • Überwachung der Vollständigkeit der Inbetriebnahmeunterlagen
• Sicherstellung einer nachvollziehbaren technischen Dokumentation
• Kommunikation und Abstimmung mit allen Projektbeteiligten bei festgestellten Problemen oder fehlenden Informationen
• Arbeiten innerhalb eines IPA-Projekts (Integrierte Projektabwicklung) mit enger Zusammenarbeit zwischen Bauherr, Planung und Ausführung

Nice-to-have

• Erfahrung mit Projekten der Deutschen Bahn
• Verständnis der Organisations- und Entscheidungsstrukturen bei der Deutschen Bahn
• Erfahrung in IPA-Projekten (Integrierte Projektabwicklung)
• Erfahrung mit BNB-Zertifizierungen
• Erfahrung mit BNB Gold-Projekten
• Erfahrung mit DGNB oder vergleichbaren Nachhaltigkeitszertifizierungen
• Erfahrung in Allianz- oder Partnering-Modellen
• Strukturierte Arbeitsweise und hohe Dokumentationsqualität
• Schweizerdeutsch von Vorteil

Fachliche Anforderungen

• Mehrjährige Erfahrung als Fachbauleiter TGA, Bauleiter TGA, Oberbauleiter TGA oder vergleichbar
• Tiefgehende Praxiserfahrung entweder:
  • im Bereich Heizung, Sanitär, Fernwärme, Versorgungstechnik oder
  • im Bereich Elektro- und Gebäudetechnik
• Idealerweise Verständnis für das jeweils andere Fachgebiet, da zahlreiche Schnittstellen zwischen den Gewerken bestehen
• Erfahrung auf Baustellen mit komplexer Technischer Gebäudeausrüstung
• Erfahrung in der Koordination verschiedener Ausbaugewerke
• Sehr gutes Verständnis von:
  • Ausführungsplänen
  • Leistungsverzeichnissen
  • Vertrags- und Ausschreibungsunterlagen
  • technischen Dokumentationen
• Erfahrung im Inbetriebnahme- und Übergabemanagement
• Fähigkeit, technische Risiken und Schnittstellen frühzeitig zu erkennen
• Eigenverantwortliche Arbeitsweise und souveräne Entscheidungsfähigkeit
• Hohe Kommunikationsstärke und proaktive Arbeitsweise
• Bereitschaft, fehlende Informationen aktiv einzufordern und technische Themen anzusprechen
• Fähigkeit, Wissen an Projektbeteiligte weiterzugeben und beratend zu unterstützen

IT-Kenntnisse

• Sicherer Umgang mit MS Office
• Erfahrung mit SharePoint oder vergleichbaren Dokumentenplattformen
• Affinität zu digitalen Bautools
• CAD-Kenntnisse werden nicht benötigt
• Einarbeitung in Marengo / RealView möglich

Verfügbarkeit

• Regelmäßige Präsenz auf der Baustelle in Erfurt
• Kein Vollzeiteinsatz erforderlich
• Geplant sind ca. 2 bis 3 Präsenztage pro Woche bzw. ein voller Tag alle zwei Tage
• Flexible Gestaltung der Vor-Ort-Termine möglich

Sprachkenntnisse

• Deutsch verhandlungssicher